Khó hãm đà tăng của giá nhà

Giá nhà sẽ tiếp tục tăng cao trong năm 2021, nhưng nguồn cung khan hiếm, khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) tại Hà Nội quý IV/2020 tiếp tục tăng khoảng 2%-3% so với cùng kỳ; tại TP HCM tăng khoảng 3%-4%.

Nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu khiến giá nhà ở tiếp tục tăng trong thời gian tới

Nhu cầu tăng, nguồn cung khan hiếm

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP Hà Nội, năm 2020, nguồn cung các sản phẩm bất động sản mới và lượng giao dịch sụt giảm mạnh. Lượng cung mới từ các dự án bất động sản tại Hà Nội chủ yếu là căn hộ trung và cao cấp, rất hiếm dòng sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc này thường nằm ở các vùng ven.

Trong năm 2020, các loại căn hộ chung cư đều ghi nhận có sự tăng giá. Tuy nhiên, tỉ lệ tăng giá ở mỗi loại căn hộ chung cư khác nhau, trong đó căn hộ bình dân có tỉ lệ tăng giá mạnh nhất, kế tiếp là căn hộ trung cấp. “Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn” – Bộ Xây dựng nêu.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, một trong những nguyên nhân tăng giá căn hộ đến từ việc khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao. Ngoài ra, giá nhà tại các địa phương, khu vực tăng có thể do nguyên nhân khác như điều chỉnh địa giới hành chính, quy hoạch, đầu tư phát triển hạ tầng… Song, nhìn chung vẫn là do nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất cao mà nguồn cung chưa kịp đáp ứng.

Theo Người Lao Động