JLL: Đầu tư bất động sản lao dốc trên toàn Châu Á, Việt Nam vẫn là điểm sáng

Theo ghi nhận của JLL, lượng đầu tư và giá cho thuê giảm ở hầu hết các loại tài sản thương mại trong nửa đầu năm nay. Khối lượng đầu tư nửa đầu năm ở Châu Á Thái Bình Dương giảm 32% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, lượng đầu tư quý II giảm 39% và quý I giảm 26%.

Ông Stuart Crow – Giám đốc bộ phận Thị trường vốn khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL nhận xét, sự sụt giảm đáng kể các giao dịch trong quý II là do thị trường thiếu hụt những tài sản sẵn sàng để bán và sự không chắc chắn về thời gian phục hồi của các nền kinh tế. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn rất cao nên thị trường kỳ vọng dòng vốn đầu tư sẽ tăng trở lại khi các nền kinh tế mở cửa, cùng theo đó là mức giá sẽ được điều chỉnh ở một số thị trường. “Khẩu vị” của các quỹ đầu tư lớn vẫn ưa chuộng các tài sản văn phòng tại những thị trường cốt lõi, vì vậy, các tòa nhà văn phòng tiếp tục đón nhận được nhiều vốn đầu tư nhất.

BĐS Du lịch Việt Nam có nhiều tiềm năng do công tác kiểm soát dịch tốt.

Các khách thuê diện tích lớn bao gồm: vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp đang phải tìm cách để duy trì diện tích thuê khi người tiêu dùng có xu hướng cắt giảm ngân sách cho nhóm ngành hàng và dịch vụ này. Nhưng do Việt Nam kiểm soát tốt dịch bệnh nên đã giúp thị trường sớm trở lại. Điều này thể hiện ở việc giá thuê vẫn không thay đổi so với quý trước, đạt 79,4 USD/m2/tháng tại khu vực Trung tâm và 38,5 USD/m2/tháng ở khu vực ngoài trung tâm.

Bất động sản công nghiệp và hậu cần được đánh giá là thị trường có khả năng phục hồi tốt nhất trong quý II vừa qua. Việt Nam vẫn tiếp tục giữ vị thế là điểm đến ưa thích trước xu hướng dịch chuyển nhà máy sản suất. Dù COVID-19 gây ra những khó khăn tạm thời cho các kế hoạch sắp tới của doanh nghiệp, nhưng với chiến lược đầu tư dài hạn, bất động sản công nghiệp ở Việt Nam vẫn thu hút các nhà đầu tư. Việc này góp phần tạo tâm lý lạc quan cho chủ đầu tư trong việc nâng giá đất bất chấp dịch bệnh vẫn đang diễn ra.

Theo ông Roddy Allan – Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường, Châu Á Thái Bình Dương của JLL, những bất ổn về tăng trưởng kinh tế và sự khó lường của đại dịch COVID-19 vẫn còn tiếp diễn. Cung và cầu vẫn là động lực của hiệu suất cho thuê. Tuy nhiên, các nền kinh tế vẫn tiếp tục bị đóng cửa sẽ có tác động trực tiếp đến nhu cầu. Bởi vậy, các nhà đầu tư sẽ tiếp cận thị trường trong nửa cuối năm 2020 với những biện pháp khác nhau và dòng vốn sẽ tăng tốc vào đầu năm 2021.

Theo BNews