Không cần quá lo ngại về chuyện tăng giá bất động sản

Ngay sau Tết Nguyên đán Tân Sửu, thị trường bất động sản đã có sự biến động mạnh, ở một số TP lớn, như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự tăng mạnh về giá bán, đặc biệt là những khu vực có thông tin quy hoạch hạ tầng, mở đường giao thông.

Nguy cơ bong bóng có thể xảy ra, nhưng các chuyên gia cho rằng không cần phải quá lo ngại về chuyện tăng giá bất động sản (BĐS) ở thời điểm hiện tại. Phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Chuyên gia nghiên cứu và Tư vấn BĐS Đỗ Thị Thu Hằng xung quanh vấn đề này.

Thị trường BĐS không cần quá lo ngại về giá bán ở thời điểm hiện tại.

Ngay sau Tết Nguyên đán Tân Sửu, thị trường bất động sản đã có sự biến động mạnh, ở một số TP lớn, như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự tăng mạnh về giá bán, đặc biệt là những khu vực có thông tin quy hoạch hạ tầng, mở đường giao thông.

Giá cả hàng hóa phụ thuộc vào nhu cầu và nhu cầu đang tăng điều đó khiến cho giá cũng tăng theo. Cùng với đó là yếu tố về dân số, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông… cũng có tác động không nhỏ đến việc tăng này. Hiện nay, hệ thống ngân hàng ở Việt Nam đang có sự kiểm soát chặt chẽ về nguồn vốn vay, điều đó sẽ hạn chế được việc cho vay để đầu cơ một cách thiếu kiểm soát.

Tôi cho rằng mặc dù có sự gia tăng về giá bán, nhưng thị trường BĐS Việt Nam vẫn đang duy trì được nhịp tăng trưởng ổn định và vẫn trong vùng kiểm soát an toàn.

Trước hết có thể khẳng định, một khi nền kinh tế tăng trưởng tốt, thì thu nhập của người dân tăng, thị trường BĐS đa dạng về sản phẩm mua, thuê… sẽ đảm bảo cơ hội cho mọi đối tượng có nhu cầu. Kéo giá nhà xuống trong điều kiện hiện nay đòi hỏi rất nhiều giải pháp từ nhiều bên. Việc điều hành thị trường BĐS hoạt động ổn định, bền vững tương tác cùng phát triển với nền kinh tế mới là nhiệm vụ quan trọng hơn cả.

Riêng đối với thị trường BĐS, tôi cho rằng đang ở giai đoạn phát triển, nhà đầu tư lớn tham gia thị trường đã có kinh nghiệm. Với mỗi vị trí và điều kiện bàn giao, khách mua có thể tính được giá hợp lý. Vì vậy, chúng ta không cần quá lo ngại chuyện mức giá.

Theo Kinh tế Đô thị.